Marché immobilier de Paris 15ème en 2023 par CENTURY 21 Farré La Motte Picquet

Se loger à Paris 15ème en 2023 : quels sont les atouts de cet arrondissement ?

Actuellement, le 15ème arrondissement est en train de rédiger son nouveau Plan Local d'Urbanisme (PLU). De nombreux rendez-vous sont d'ailleurs réalisés à la Mairie. Cette dernière a pour ambition d'inscrire ce PLU dans les mœurs sociétales actuelles, car ce PLU sera bioclimatique et prendra en compte les enjeux écologiques actuels. Arrondissement familial, le 15ème possède plus d'une quarantaine de parcs, jardins et squares. Le long de l'Hôpital Georges Pompidou, on peut ainsi se balader dans le parc André-Citroën, situé à l'emplacement de l'ancienne usine automobile : 14 hectares qui s'étirent jusqu'à la Seine.

La capitale est célèbre pour son offre culturelle. Et le 15ème en est une parfaite illustration avec ses musées (Bourdelle ou celui de La Poste), des théâtres publics et privés avec de grandes scènes (le Monfort et le Point Virgule), mais aussi de plus petites structures comme le cirque Bormann. Le 15ème est un arrondissement dynamique et vivant, mais qui reste à échelle humaine. Notamment, grâce à ses nombreux commerces de proximité, ses activités culturelles et sportives et ses espaces verts. Il s'agit aussi d'un quartier familial, recensant le plus grand nombre d'habitants. Beaucoup de nos appartements ont également le privilège d'avoir une vue sur La Tour Eiffel.

Selon les données du Réseau CENTURY 21, voici les prix du marché immobilier parisien en 2022. A l'inverse de la tendance nationale, la capitale voit ses prix reculer en 2022 de -2,4% par rapport à 2021. Plus précisément, cette baisse s'observe essentiellement à partir du mois de juin 2022, et pour la première fois depuis longtemps, le prix moyen au m² est passé en septembre en-dessous du seuil symbolique des 10 000 euros. Sur l'année, il s'établit désormais à 10 339 euros le m². Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève ainsi à 517 756 euros pour une superficie moyenne de 50 m². Dans le 15ème arrondissement, le marché reste porteur avec des prix oscillant entre 10 000 euros le m² pour un rez-de-chaussée et 14 000 euros le m² voire 15 000 euros le m² pour des appartements bénéficiant de vues exceptionnelles et/ou d'extérieurs.

Selon Charles Marinakis, président de CENTURY 21 France, les prix de l'immobilier sont en baisse pour la première fois depuis 5 ans, en ce début d'année 2023. Il estime que le recul des prix de l'immobilier est une bonne chose. Ensuite, il explique : "ça se tend car la capacité d'achat des acquéreurs a baissé (…). Le pouvoir d'achat immobilier s'est réduit de 12%, voire parfois de 15%". Donc "il faut que les prix baissent pour compenser la hausse des taux". Charles Marinakis précise qu'il faudrait que les prix baissent de 10 à 12% "pour compenser mathématiquement la hausse des taux. Je ne suis pas certain qu'on arrive à ces volumes-là. Entre 8 et 10%, c'est le chemin qu'on prend. De manière à resolvabiliser tous ces acquéreurs".

Découvrez notre équipe parisienne de professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Farré La Motte Picquet

Notre agence CENTURY 21 Farré La Motte Picquet, créée en 2013, est dirigée par Laurent Lopez. Il est entouré d'une équipe aux profils divers pour pouvoir vous accompagner au mieux dans tous vos projets : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Assistant(e) de direction, Assistant(e) commerciale, Responsable Communication. Afin de toujours répondre à vos attentes, nous sommes actuellement en recherche de nouveaux profils motivés pour agrandir et renforcer notre équipe. L'immobilier est un métier passionnant fait de rencontre et de partage.

Chaque client et projet sont différents, cela nécessite un accompagnement personnalisé. Le marché évoluant constamment, cela nécessite également de savoir se remettre en question et de savoir être force de proposition afin de répondre aux attentes de tous nos clients. Pour vous faire une idée plus précise de notre investissement et de la qualité de nos services, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients. Ils y décrivent une équipe professionnelle à l'écoute et qui fait preuve de réactivité.

(crédit photo : Daniel Vorndran / DXR)

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- Situé au sein d'un immeuble récent et sécurisé de standing, à deux pas du métro Dupleix (ligne 6), ce trois pièces composé d'une entrée avec placard, d'un double séjour avec vue Tour Eiffel et balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec accès au balcon, d'un bureau/chambre d'appoint, d'une salle de bains avec WC et des WC séparés. Cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue imprenable, son potentiel (possibilité de créer une chambre supplémentaire) ainsi que son emplacement, proche de toutes les commodités. Une cave vient compléter ce bien. Prix de vente : 950 000 euros

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