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Que s'est-il passé au 1er semestre 2019 à Paris ? #immobilier

Publiée le 01/07/2019

 

 

« +7,2% : le prix moyen au m² parisien

a bondi sur les douze derniers mois. »

 

Après avoir franchi le seuil symbolique des 10 000€ le m² au 1er trimestre 2019, le prix moyen au m² a légèrement reculé ces trois derniers mois (-0,9%) pour s’établir au 1er semestre 2019 à 9937€ en moyenne. Ce léger repli des prix n’était plus arrivé dans la Capitale depuis 2015.

 

L’activité immobilière pâtit de ces niveaux de prix historiquement hauts, et le nombre de transactions dans la Capitale est en retrait de 3,3% sur les douze derniers mois. Même si les Parisiens sacrifient encore quelques m² pour acheter (-1,9 m² entre le 1er semestre 2018 et le 1er semestre 2019), le montant moyen d’une transaction ne cesse de grimper : il faut désormais débourser 466 873€ en moyenne pour acheter un bien à Paris. C’est un nouveau montant record.

 

Comme tous les Français, les Parisiens utilisent à fond le crédit : sur sa durée (qui s’allonge de 4,7%) et sur sa proportion par rapport au montant global (la quotité d’emprunt s’accroît de +2,2%). Sans surprise compte-tenu des sommes considérées, ce sont à 49% les cadres supérieurs et les professions libérales qui achètent et à 35,8% les cadres moyens. La part des employés et ouvriers à Paris continue de se réduire comme peau de chagrin (ils ne représentent plus que 4,9% des acquéreurs).

 

Les acquéreurs parisiens achètent à 55,9% pour leur résidence principale, mais la part des acquisitions consacrée à l’investissement locatif continue de grimper (+13,8%) pour représenter 30,5% des transactions parisiennes, soit quasiment les niveaux les plus hauts jamais observés.

 

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